Chung cư Centana Thủ Thiêm Điểm Đến Lý Tưởng Dành cho Bạn

Dự án chung cư Centana Thủ Thiêm tọa lạc tại trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ngay tại giao lộ của các trục đường chính Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, và Lương Định Của, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí này không chỉ đắc địa về mặt giao thông, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận thông qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây, mà còn nằm gần các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại. Vị trí này giúp dự án không chỉ thu hút cư dân muốn sống trong một môi trường đô thị hiện đại, tiện nghi mà còn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ khả năng sinh lời cao.

Dự án được phát triển bởi sự hợp tác giữa ba nhà đầu tư lớn là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành, Phước Thành và Đầu tư Thủ Thiêm. Sự kết hợp giữa các đơn vị này mang đến một tầm nhìn rộng lớn và sự bảo đảm về mặt tài chính cũng như kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án bất động sản chất lượng cao.

Centana Thủ Thiêm được khởi công vào Quý II năm 2016, với dự kiến bàn giao các căn hộ vào tháng 12 năm 2018. Dự án bao gồm hai tòa tháp cao 15 và 31 tầng, với tổng số 618 căn hộ và officetel. Việc bàn giao đúng hạn cùng chất lượng công trình đã được kiểm định kỹ lưỡng, đảm bảo sự hài lòng cho cư dân và niềm tin cho các nhà đầu tư. Dự án chung cư Centana Thủ Thiêm không chỉ cung cấp một không gian sống đẳng cấp mà còn là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP. Hồ Chí Minh.

Tiêu ChíThông Tin
Vị tríTrung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh, tại giao lộ đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, và Lương Định Của
Thuận tiện giao thôngKết nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận
Gần tiện ích xã hộiNằm gần trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại
Nhà đầu tưCông ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành, Phước Thành và Đầu tư Thủ Thiêm
Khởi công và bàn giaoKhởi công Quý II năm 2016, bàn giao vào tháng 12 năm 2018
Tổng số căn hộ618 căn hộ và officetel trong hai tòa tháp cao 15 và 31 tầng

Contents

Thông Tin Chi Tiết Về Dự án Chung Cư Centana Thủ Thiêm

Dự án chung cư Centana Thủ Thiêm gồm hai tòa tháp với tổng số 618 căn, bao gồm 422 căn hộ và 196 officetel. Hai tháp này đạt đến chiều cao 15 và 31 tầng, phục vụ cho nhu cầu đa dạng của cư dân, từ những người độc thân, các gia đình trẻ đến các doanh nhân. Diện tích tổng thể của dự án lên đến 9.018 m², cung cấp không gian sống rộng rãi và thoáng đãng, đặc biệt là tại một vị trí trung tâm như vậy.

Giá bán các căn hộ Centana Thủ Thiêm hiện nay rơi vào khoảng 40-46 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích của từng căn hộ. Những căn hộ có nội thất hoàn thiện và view đẹp có thể có giá cao hơn. Đối với các căn officetel, giá cả có thể dao động tùy thuộc vào mục đích sử dụng, vừa có thể để ở vừa có thể kết hợp làm văn phòng. Giá thuê căn hộ dao động từ 7,5 đến 14 triệu đồng/tháng, một mức giá cạnh tranh, phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản tại khu vực trung tâm Thủ Thiêm.

Dự án chung cư Centana Thủ Thiêm có sổ hồng lâu dài đối với căn hộ và 50 năm đối với officetel, đảm bảo quyền sở hữu và đầu tư lâu dài cho khách hàng. Sự rõ ràng và minh bạch trong các thủ tục pháp lý là yếu tố quan trọng giúp tăng cường niềm tin cho các nhà đầu tư và cư dân tương lai của dự án.

Tiêu ChíThông Tin
Vị tríTrung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Diện tích tổng thể9.018 m²
Số lượng và loại hình căn hộ618 căn, bao gồm 422 căn hộ và 196 officetel
Chiều cao tòa nhàHai tòa tháp 15 và 31 tầng
Giá bán40-46 triệu/m²
Giá thuê7,5 đến 14 triệu đồng/tháng
Sổ hồngLâu dài cho căn hộ, 50 năm cho officetel
Mục tiêu khách hàngNgười độc thân, các gia đình trẻ, doanh nhân

Vị Trí

Centana Thủ Thiêm nằm ngay góc đường Mai Chí Thọ và Nguyễn Thị Định, tại trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí này, dự án không chỉ có tầm nhìn đẹp ra các khu vực xung quanh mà còn nằm tại trái tim của khu vực phát triển năng động nhất thành phố.

Vị trí của Centana Thủ Thiêm đem lại lợi thế về kết nối giao thông khi nằm tại điểm giao của nhiều trục đường chính, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, hoặc đến các quận như Quận 7, Quận 9 và TP. Thủ Đức. Dự án cũng kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 2 Thủ Thiêm – Tham Lương, tăng cường khả năng tiếp cận và di chuyển.

Ngoài ra, dự án gần các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế, cung cấp một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân.

So với các dự án lân cận trong khu vực Thủ Thiêm, Centana Thủ Thiêm nổi bật với vị trí trung tâm và giá trị gia tăng theo thời gian nhờ sự phát triển hạ tầng xung quanh. Các dự án khác trong khu vực có thể không có được lợi thế về kết nối giao thông trực tiếp với các tuyến đường lớn và tuyến metro sắp hoàn thành như Centana Thủ Thiêm. Do đó, Centana không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tiêu ChíThông Tin
Vị tríNgay góc đường Mai Chí Thọ và Nguyễn Thị Định, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Kết nối giao thông– Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm.
– Kết nối với các quận như Quận 7, Quận 9 và TP. Thủ Đức.
– Liền kề tuyến Metro số 2 Thủ Thiêm – Tham Lương.
Gần các tiện íchTrung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế
Lợi thế so với dự án lân cận– Vị trí trung tâm trong khu vực phát triển năng động.
– Giá trị gia tăng cao nhờ sự phát triển hạ tầng xung quanh và kết nối giao thông trực tiếp.
Giá trị đầu tưCơ hội đầu tư hấp dẫn do vị trí đắc địa và tiện ích dồi dào.

Tiện Ích Dự án Chung Cư Centana Thủ Thiêm

Tiện Ích Nội Khu

Centana Thủ Thiêm được thiết kế với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Các tiện ích nội khu bao gồm:

  1. Công viên Safari Centana: Một không gian xanh mát, rộng rãi cho cư dân thư giãn và tận hưởng không khí trong lành, đây là điểm nhấn xanh đặc biệt của dự án.
  2. Bể bơi: Với thiết kế hiện đại và an toàn, bể bơi tại Centana Thủ Thiêm là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn và giải trí.
  3. Phòng tập gym: Đối diện bể bơi, phòng tập gym được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, giúp cư dân duy trì lối sống năng động và khỏe mạnh.
  4. Siêu thị và trung tâm thương mại: Tại 6 tầng khối đế của dự án, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ mua sắm hàng ngày.
  5. Thư viện và sân chơi trẻ em: Cung cấp môi trường học tập và vui chơi an toàn, bổ ích cho trẻ em trong khuôn viên dự án.
  6. Nhà hàng và khu BBQ: Tạo không gian lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời, góp phần xây dựng cộng đồng cư dân gắn kết và thân thiện.

Tiện Ích Ngoại Khu

Bên cạnh tiện ích nội khu, vị trí trung tâm của Centana Thủ Thiêm cũng mang lại lợi thế về tiện ích ngoại khu:

  1. Trung tâm thương mại: Vincom, Megamall Thảo Điền, và các trung tâm mua sắm sầm uất khác chỉ cách vài phút đi xe.
  2. Hệ thống y tế: Bệnh viện Quận 2, Vinmec và các cơ sở y tế khác đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cư dân.
  3. Trường học quốc tế: Các trường như Trường Quốc tế Anh BIS, Trường Quốc tế Úc ACG chỉ cách dự án vài phút lái xe, thuận tiện cho việc đưa đón con cái.
  4. Khu vui chơi giải trí: Khu vui chơi tuyết trong nhà (The CBD), rạp chiếu phim LOTTE, và khu du lịch Suối Tiên mang đến các hoạt động giải trí phong phú.
Tiện ÍchChi Tiết
Công viên Safari CentanaKhông gian xanh mát, rộng rãi cho cư dân thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.
Bể bơiBể bơi hiện đại và an toàn, lý tưởng cho hoạt động giải trí và thư giãn.
Phòng tập gymĐối diện bể bơi, trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại.
Siêu thị và trung tâm thương mạiNằm ở 6 tầng khối đế của dự án, tiện lợi cho mua sắm hàng ngày.
Thư viện và sân chơi trẻ emMôi trường học tập và vui chơi an toàn, bổ ích cho trẻ em.
Nhà hàng và khu BBQKhông gian lý tưởng cho các buổi tiệc ngoài trời và góp phần xây dựng cộng đồng cư dân gắn kết.
Tiện Ích Ngoại KhuChi Tiết
Trung tâm thương mạiVincom, Megamall Thảo Điền, và các trung tâm khác chỉ cách vài phút đi xe.
Hệ thống y tếBệnh viện Quận 2, Vinmec và các cơ sở y tế khác đảm bảo chăm sóc sức khỏe.
Trường học quốc tếTrường Quốc tế Anh BIS, Trường Quốc tế Úc ACG chỉ cách vài phút lái xe.
Khu vui chơi giải tríKhu vui chơi tuyết trong nhà (The CBD), rạp chiếu phim LOTTE, và khu du lịch Suối Tiên.

 Mặt Bằng Và Thiết Kế Căn Hộ

Mặt Bằng Tổng Thể Và Tầng Điển Hình

Centana Thủ Thiêm được thiết kế với hai tòa tháp, mỗi tòa có mặt bằng tầng điển hình được tổ chức hợp lý để tối ưu hóa không gian sống và công năng sử dụng. Tầng điển hình bao gồm từ 11 căn hộ/sàn, đảm bảo sự thoải mái và riêng tư cho mỗi hộ gia đình.

Thông Tin Về Các Loại Căn Hộ

Dự án cung cấp đa dạng các loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, với diện tích từ 53 đến 135m². Mỗi căn hộ được thiết kế tinh tế, hiện đại, và đảm bảo đón nhận ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống khỏe mạnh và thư giãn.

Hình Ảnh Và Phối Cảnh Các Căn Hộ Mẫu

Hình ảnh và phối cảnh của các căn hộ mẫu tại Centana Thủ Thiêm thể hiện sự sang trọng và tiện nghi. Các không gian được bày trí hài hòa, màu sắc trang nhã, cùng với nội thất cao cấp và thiết kế thông minh, nhấn mạnh vào tính thẩm mỹ và chất lượng sống. Các căn hộ mẫu là minh chứng cho cam kết mang đến một không gian sống đẳng cấp cho mọi cư dân.

Thông Tin Chi TiếtMô Tả
Thiết kế tòa thápHai tòa tháp, mỗi tòa có mặt bằng tầng điển hình với 11 căn hộ/sàn, tối ưu hóa không gian sống và công năng sử dụng.
Các loại căn hộĐa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 53 đến 135m², thiết kế đón nhận ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống khỏe mạnh và thư giãn.
Phối cảnh căn hộ mẫuHình ảnh và phối cảnh thể hiện sự sang trọng và tiện nghi, với nội thất cao cấp, thiết kế thông minh và trang nhã, nhấn mạnh vào tính thẩm mỹ và chất lượng sống.

Quy Hoạch Hạ Tầng Và Phát Triển Khu Vực Thủ Thiêm

Quy Hoạch Của Khu Đô Thị Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm, tọa lạc tại Quận 2, TP. Hồ Chí Minh, được quy hoạch như một trung tâm tài chính, thương mại và văn hóa mới của thành phố, nhằm giảm tải cho khu vực trung tâm hiện hữu tại Quận 1. Với tổng diện tích khoảng 737 ha, Thủ Thiêm được bao quanh bởi sông Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản cao cấp cùng hệ thống giao thông thuận tiện.

Khu đô thị mới này được quy hoạch để có đầy đủ các chức năng từ văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khu giải trí, đến các khu dân cư cao cấp, trường học và bệnh viện. Đặc biệt, việc kết nối giao thông được chú trọng với nhiều cây cầu và con đường chính được xây dựng và nâng cấp, bao gồm cả hầm chui Thủ Thiêm dưới sông Sài Gòn, kết nối trực tiếp Thủ Thiêm với trung tâm Quận 1.

Dự Án Liên Quan Và Kế Hoạch Phát Triển Tương Lai

Thủ Thiêm đang trở thành điểm nóng phát triển với nhiều dự án lớn đang được triển khai, bao gồm cả các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, và khu phức hợp văn hóa. Các dự án tiêu biểu như Empire City, Eco Smart City và các khu phức hợp của các tập đoàn lớn như Vingroup, Keppel Land, và Lotte đang trong quá trình xây dựng và phát triển, hứa hẹn sẽ tạo ra một không gian sống và làm việc hiện đại và đẳng cấp quốc tế.

Kế hoạch phát triển tương lai cho Thủ Thiêm không chỉ bao gồm các dự án nhà ở và thương mại mà còn bao gồm việc phát triển các công trình công cộng, cải thiện môi trường sống và tăng cường cơ sở hạ tầng xanh. Dự kiến, khi hoàn thành, Thủ Thiêm sẽ là trung tâm đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về một không gian sống chất lượng cao, thân thiện với môi trường, và đẳng cấp quốc tế.

Thông Tin Chi TiếtMô Tả
Vị tríQuận 2, TP. Hồ Chí Minh, bao quanh bởi sông Sài Gòn.
Tổng diện tíchKhoảng 737 ha
Mục tiêu phát triểnTrở thành trung tâm tài chính, thương mại, văn hóa mới của thành phố, giảm tải cho Quận 1.
Chức năngVăn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khu giải trí, dân cư cao cấp, trường học và bệnh viện.
Kết nối giao thôngNhiều cây cầu và đường chính mới được xây dựng, bao gồm hầm chui Thủ Thiêm dưới sông Sài Gòn.
Dự án tiêu biểu đang triển khaiEmpire City, Eco Smart City, và các dự án của Vingroup, Keppel Land, và Lotte.
Kế hoạch phát triển tương laiBao gồm các dự án nhà ở, thương mại, công trình công cộng, cơ sở hạ tầng xanh, và cải thiện môi trường sống.
Tầm nhìnTrở thành trung tâm đô thị mới, chất lượng cao, thân thiện với môi trường và đẳng cấp quốc tế.

Thông Tin Mua Bán Và Cho Thuê Tại Centana Thủ Thiêm

Danh Sách Các Tin Rao Bán Và Cho Thuê Mới Nhất

Centana Thủ Thiêm luôn sôi động với các hoạt động mua bán và cho thuê. Mới đây, các căn hộ 1 phòng ngủ có giá bán từ 1,8 tỷ đến 2,3 tỷ đồng, trong khi căn 2 phòng ngủ có giá từ 2,5 tỷ đến 3,15 tỷ đồng. Căn hộ 3 phòng ngủ có giá từ 3,8 tỷ đến 4,5 tỷ đồng, phản ánh nhu cầu cao về nhà ở chất lượng tại khu vực này.

Các tin cho thuê cũng không kém phần nhộn nhịp, với giá dao động từ 10 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ, lên đến 14 triệu đồng/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ với đầy đủ nội thất.

Phân Tích Xu Hướng Thị Trường Và Nhận Định Chuyên Gia

Chuyên gia bất động sản nhận định rằng thị trường tại Thủ Thiêm, và đặc biệt là Dự án chung cư Centana Thủ Thiêm, sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng khu vực. Giá bán và giá thuê tại Centana Thủ Thiêm được dự báo sẽ tăng trong những năm tới, khi Thủ Thiêm ngày càng trở thành trung tâm tài chính và văn hóa mới của TP. Hồ Chí Minh. Điều này làm cho việc đầu tư vào dự án này càng trở nên hấp dẫn, với khả năng sinh lời cao từ việc cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.

Loại Căn HộGiá BánGiá Thuê
1 phòng ngủTừ 1,8 tỷ đến 2,3 tỷ đồng10 triệu đồng/tháng
2 phòng ngủTừ 2,5 tỷ đến 3,15 tỷ đồngThông tin không rõ ràng
3 phòng ngủTừ 3,8 tỷ đến 4,5 tỷ đồng14 triệu đồng/tháng

Ước Tính Khoản Vay Mua Nhà

Hướng Dẫn Tính Toán Chi Tiết Về Khoản Vay Mua Nhà

Việc mua nhà thường đi kèm với nhu cầu vay mượn tài chính từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính. Để ước tính khoản vay mua nhà tại Dự án chung cư Centana Thủ Thiêm, bạn cần xác định giá trị của căn hộ mình muốn mua và phần trăm số tiền bạn cần vay.

Bước 1: Xác định giá trị căn hộ
Giả sử bạn quyết định mua một căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 3 tỷ đồng.

Bước 2: Tính toán số tiền cần vay
Thông thường, các ngân hàng sẽ cho vay tới 70% giá trị của bất động sản. Như vậy, bạn có thể vay khoảng 2,1 tỷ đồng.

Bước 3: Tính toán lãi suất và thời hạn vay
Giả sử lãi suất vay là 6% mỗi năm và thời hạn vay là 20 năm. Sử dụng công cụ tính lãi suất vay mượn, bạn có thể tính được số tiền phải trả hàng tháng. Công thức tính là dựa trên lãi suất giảm dần theo dư nợ vay.

Bước 4: Đánh giá khả năng trả nợ
Để đảm bảo rằng bạn có khả năng chi trả khoản vay mỗi tháng, tổng chi phí hàng tháng cho vay mua nhà không nên vượt quá 30%-40% thu nhập hàng tháng của bạn.

Liên Hệ Với Ngân Hàng Và Hỗ Trợ Tài Chính

Bạn nên liên hệ với nhiều ngân hàng để so sánh và lựa chọn các gói vay mua nhà với điều kiện tốt nhất. Các ngân hàng lớn như Vietcombank, Vietinbank, BIDV, và các ngân hàng tư nhân như Techcombank hay VPBank thường có các sản phẩm vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Hãy tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tài chính và đọc kỹ hợp đồng vay trước khi ký kết để tránh những điều khoản không mong muốn.

BướcChi Tiết
Bước 1: Xác định giá trị căn hộGiá căn hộ 2 phòng ngủ: 3 tỷ đồng.
Bước 2: Tính toán số tiền cần vayNgân hàng cho vay tới 70% giá trị bất động sản, tức là 2,1 tỷ đồng.
Bước 3: Tính toán lãi suất và thời hạn vayLãi suất 6% mỗi năm, thời hạn vay 20 năm.
Bước 4: Đánh giá khả năng trả nợTổng chi phí hàng tháng cho vay không nên vượt quá 30%-40% thu nhập hàng tháng.
Liên hệ và hỗ trợ tài chínhLiên hệ với các ngân hàng như Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Techcombank, và VPBank để so sánh các gói vay mua nhà. Tư vấn từ chuyên gia tài chính cần thiết.

Dự án chung cư Centana Thủ Thiêm mang nhiều điểm mạnh vượt trội, xứng đáng được xem là một trong những lựa chọn hàng đầu cho cả nhà đầu tư và người mua để ở. Dưới đây là một số điểm mạnh nổi bật:

  1. Vị Trí Đắc Địa: Tọa lạc tại trung tâm của khu đô thị Thủ Thiêm, dự án có vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng tới các khu vực trung tâm của thành phố cũng như các tiện ích xung quanh.
  2. Tiện Ích Đa Dạng: Với các tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp như công viên, bể bơi, gym, trường học và bệnh viện, dự án cung cấp một môi trường sống chất lượng cao.
  3. Thiết Kế Hiện Đại: Các căn hộ tại Centana Thủ Thiêm được thiết kế tối ưu hóa không gian sống, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi.
  4. Pháp Lý Minh Bạch: Các thủ tục pháp lý rõ ràng và minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư và cư dân.

Nhìn chung, Centana Thủ Thiêm không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao và một không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình.

Dự Án Bất Động Sản -