Khám Phá Khu Đô Thị Thành Phố Giao Lưu Điểm Đến Lý Tưởng
Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, đang là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một cuộc sống hiện đại và đẳng cấp. Với tổng diện tích lên tới 95,33 ha, Thành phố Giao Lưu không chỉ cung cấp một không gian sống rộng rãi mà còn mang đến một môi trường sống xanh, trong lành và đầy đủ tiện nghi.
Dự án này được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế Vigeba, nổi bật với các loại hình nhà ở đa dạng bao gồm chung cư cao tầng, shophouse, biệt thự, và nhà vườn. Mỗi loại hình đều được thiết kế tỉ mỉ, hướng tới việc tối ưu hóa không gian sống cho cư dân, từ những căn hộ hiện đại cho tới những ngôi nhà thấp tầng kết hợp không gian xanh mát.
Vị trí của Thành phố Giao Lưu là một lợi thế lớn khi nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng – một trong những tuyến đường huyết mạch của Hà Nội, giúp cư dân dễ dàng kết nối tới các khu vực trung tâm thành phố cũng như các tiện ích ngoại khu như siêu thị Metro Thăng Long, công viên Hòa Bình, và trụ sở Bộ Công An. Đặc biệt, dự án còn giáp với nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, đảm bảo nhu cầu giáo dục cho trẻ em trong khu vực.
Tiện ích nội khu của Thành phố Giao Lưu cũng không kém phần ấn tượng với các khu vui chơi giải trí, khu thể thao, quảng trường trung tâm và hồ nước rộng 15 ha, trung tâm thương mại cao cấp, và hệ thống trường học đa cấp. Mỗi tiện ích được thiết kế nhằm mang lại trải nghiệm sống đầy đủ và tiện nghi nhất cho cư dân.
Chắc chắn, Thành phố Giao Lưu sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống hiện đại, tiện nghi ngay giữa lòng Hà Nội.
| Tên Dự Án | Thành phố Giao Lưu |
|---|---|
| Vị Trí | Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| Tổng Diện Tích | 95,33 ha |
| Phát Triển Bởi | Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế Vigeba |
| Loại Hình Nhà Ở | Chung cư cao tầng, shophouse, biệt thự, nhà vườn |
| Vị Trí Lợi Thế | Trên trục đường Phạm Văn Đồng, kết nối trung tâm Hà Nội, gần siêu thị Metro Thăng Long, công viên Hòa Bình, trụ sở Bộ Công An |
| Tiện Ích Ngoại Khu | Siêu thị, công viên, trụ sở Bộ Công An, nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông |
| Tiện Ích Nội Khu | Khu vui chơi giải trí, khu thể thao, quảng trường trung tâm, hồ nước 15 ha, trung tâm thương mại cao cấp, hệ thống trường học đa cấp |
Contents
Tổng quan về dự án
Thành phố Giao Lưu là một trong những dự án đô thị lớn và đẳng cấp tại Hà Nội, được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế Vigeba. Dự án này không chỉ thu hút sự chú ý bởi quy mô lớn mà còn bởi sự đa dạng trong các loại hình nhà ở và mức giá cả phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Giá bán và thuê của các loại hình nhà ở: Căn hộ chung cư tại Thành phố Giao Lưu có giá bán từ 29,73 – 41,46 triệu/m², phù hợp với nhu cầu của đa số cư dân thành thị hiện đại. Đối với những căn hộ 2 phòng ngủ, giá bán dao động từ 1,72 – 2,95 tỷ đồng, còn căn hộ 3 phòng ngủ có giá từ 2,8 – 4 tỷ đồng. Ngoài ra, giá cho thuê shophouse và nhà phố thương mại là từ 15,35 – 67,3 triệu/tháng, còn nhà biệt thự và liền kề có giá thuê từ 32 – 79,2 triệu/tháng, tạo điều kiện cho nhiều hộ gia đình và doanh nghiệp tìm kiếm không gian sống và kinh doanh lý tưởng.
Diện tích khu đô thị và mật độ xây dựng: Với tổng diện tích lên đến 95,33 ha, Thành phố Giao Lưu không chỉ mang đến không gian sống rộng rãi mà còn đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý, tạo sự thoáng đãng và nhiều không gian xanh. Đất đơn vị ở chiếm 452.725m2, bao gồm đất công cộng, hành chính, trường học, nhà trẻ, đất đường giao thông, bãi đỗ xe và cây xanh, đảm bảo môi trường sống chất lượng cao cho khoảng 12.000 cư dân.
Thông tin về chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế Vigeba là đơn vị phát triển dự án này, mang lại uy tín và chất lượng xây dựng hàng đầu. Với nhiều dự án đã bàn giao thành công, Vigeba tiếp tục khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản bằng việc đưa Thành phố Giao Lưu trở thành biểu tượng của cuộc sống hiện đại và đẳng cấp.
| Tên Dự Án | Thành phố Giao Lưu |
|---|---|
| Chủ Đầu Tư | Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế Vigeba |
| Giá Bán Căn Hộ Chung Cư | 29,73 – 41,46 triệu/m² |
| Giá Bán Căn Hộ 2 Phòng Ngủ | 1,72 – 2,95 tỷ đồng |
| Giá Bán Căn Hộ 3 Phòng Ngủ | 2,8 – 4 tỷ đồng |
| Giá Thuê Shophouse và Nhà Phố Thương Mại | 15,35 – 67,3 triệu/tháng |
| Giá Thuê Biệt Thự và Liền Kề | 32 – 79,2 triệu/tháng |
| Tổng Diện Tích | 95,33 ha |
| Diện Tích Đất Đơn Vị Ở | 452.725m2 |
| Số Lượng Cư Dân Dự Kiến | Khoảng 12.000 cư dân |
Vị trí địa lý và kết nối giao thông
Mô tả chi tiết vị trí dự án: Thành phố Giao Lưu nằm ở phía Tây Hà Nội, thuộc xã Cổ Nhuế, thị trấn Cầu Diễn (huyện Từ Liêm) và phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy). Với vị trí chiến lược này, dự án giáp tuyến mương thoát nước thành phố ra sông Nhuệ về phía Bắc, trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến đường quy hoạch nối từ đường Hoàng Quốc Việt ra ga Phú Diễn về phía Nam. Phía Đông dự án trùng với chỉ giới đường đỏ đường Phạm Văn Đồng (đường vành đai 3), và phía Tây giáp với chỉ giới đường đỏ tuyến Cầu Diễn – Cầu Noi. Sự kết nối vệ tinh này với các đô thị lân cận như Cổ Nhuế Nam Cường, công viên Hòa Bình, siêu thị Metro Thăng Long, và cạnh trụ sở Bộ Công An tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện và đa dạng, đáp ứng nhu cầu đi lại và sinh hoạt của cư dân.
Bản đồ liên kết vùng và các khu vực quan trọng gần dự án: Việc nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt giúp cư dân Thành phố Giao Lưu dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của thành phố. Bên cạnh đó, sự gần gũi với nhiều trường học, từ mầm non đến trung học phổ thông, cũng như các trung tâm thương mại và văn phòng, đảm bảo rằng cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà không cần di chuyển xa. Thành phố Giao Lưu với vị trí chiến lược này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là môi trường đầu tư sinh lời cho những ai nhìn xa trông rộng.
| Vị Trí | Phía Tây Hà Nội, thuộc xã Cổ Nhuế, thị trấn Cầu Diễn (huyện Từ Liêm) và phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy) |
|---|---|
| Giáp Ranh | Phía Bắc: Mương thoát nước thành phố ra sông Nhuệ Phía Nam: Chỉ giới đường đỏ tuyến từ đường Hoàng Quốc Việt ra ga Phú Diễn Phía Đông: Chỉ giới đường đỏ đường Phạm Văn Đồng (đường vành đai 3) Phía Tây: Chỉ giới đường đỏ tuyến Cầu Diễn – Cầu Noi |
| Kết Nối Vệ Tinh | Cổ Nhuế Nam Cường, công viên Hòa Bình, siêu thị Metro Thăng Long, trụ sở Bộ Công An |
| Tiện Ích Gần Dự Án | Trục đường Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt, nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, trung tâm thương mại, văn phòng |
| Ưu Điểm Vị Trí | An cư lý tưởng và môi trường đầu tư sinh lời |
Cơ cấu và thiết kế
Thành phố Giao Lưu được thiết kế với sự đa dạng về loại hình nhà ở, bao gồm chung cư, shophouse, biệt thự và liền kề, đảm bảo đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Chung cư: Các tòa chung cư tại Thành phố Giao Lưu được thiết kế hiện đại với mật độ thấp, từ 6-8 căn hộ trên một sàn, giúp tăng không gian riêng tư và thoáng đãng cho từng hộ gia đình. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 60m2 đến hơn 120m2, bao gồm từ 2 đến 4 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các gia đình từ nhỏ đến lớn. Mỗi căn hộ đều có ban công rộng rãi và cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, cùng với thiết kế nội thất sang trọng và tiện nghi.
Shophouse: Shophouse tại Thành phố Giao Lưu là sự kết hợp giữa không gian kinh doanh và nhà ở, với tầng trệt được thiết kế rộng rãi để phục vụ các hoạt động thương mại, còn các tầng trên là không gian sống tiện nghi. Các shophouse thường có 3-4 tầng với tổng diện tích từ 120m2 đến 200m2, mang đến cơ hội kinh doanh đa dạng cùng với cuộc sống đô thị tiện nghi.
Biệt thự: Các biệt thự tại Thành phố Giao Lưu được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng với không gian sân vườn riêng biệt. Mỗi biệt thự có diện tích từ 200m2 đến hơn 500m2, bao gồm nhiều phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, và khu vực ngoài trời rộng rãi. Thiết kế nội thất tinh tế và cao cấp, cùng với không gian xanh bao quanh, mang đến một không gian sống yên bình và thư thái.
Liền kề: Các nhà liền kề được thiết kế với không gian mở, nhiều cửa sổ và cửa ra vào, tạo cảm giác thông thoáng và kết nối với môi trường xung quanh. Mỗi nhà liền kề có diện tích từ 75m2 đến 150m2, bao gồm các phòng ngủ, phòng khách, bếp và sân vườn nhỏ. Thiết kế nội thất hiện đại và tiện nghi, phù hợp với những gia đình trẻ và những người thích không gian sống đô thị.
| Loại Hình Nhà Ở | Chi Tiết |
|---|---|
| Chung cư | Thiết kế hiện đại, mật độ thấp từ 6-8 căn hộ/trệt. Diện tích từ 60m2 đến 120m2, từ 2 đến 4 phòng ngủ. Ban công rộng, cửa sổ lớn, nội thất sang trọng và tiện nghi. |
| Shophouse | Kết hợp không gian kinh doanh và nhà ở, 3-4 tầng. Diện tích từ 120m2 đến 200m2, tầng trệt cho hoạt động thương mại, tầng trên là không gian sống tiện nghi. |
| Biệt thự | Phong cách hiện đại, sang trọng, có sân vườn riêng. Diện tích từ 200m2 đến hơn 500m2, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, khu vực ngoài trời rộng rãi. Nội thất tinh tế, cao cấp, không gian xanh bao quanh. |
| Liền kề | Thiết kế với không gian mở, nhiều cửa sổ và cửa ra vào. Diện tích từ 75m2 đến 150m2, các phòng ngủ, phòng khách, bếp và sân vườn nhỏ. Nội thất hiện đại và tiện nghi, phù hợp với gia đình trẻ và người thích sống đô thị. |
Tiện ích nội khu, ngoại khu và video toàn cảnh
Tiện ích nội khu: Thành phố Giao Lưu mang đến một loạt tiện ích nội khu đẳng cấp, đảm bảo cuộc sống thuận tiện và thoải mái cho cư dân. Các khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn và sáng tạo, phục vụ nhu cầu giải trí của các em nhỏ. Trung tâm thương mại rộng lớn với đầy đủ các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng và cà phê, cung cấp mọi nhu cầu mua sắm và ăn uống. Các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông nằm ngay trong khu đô thị, đảm bảo giáo dục chất lượng cao cho trẻ em. Hồ bơi và công viên xanh mát với nhiều hoạt động giải trí và thể thao ngoài trời, mang đến không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
Video toàn cảnh thành phố giao lưu được đăng trên youtube:
Tiện ích ngoại khu: Ngoài những tiện ích nội khu, cư dân Thành phố Giao Lưu còn được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu sẵn có. Các trường học từ mầm non đến đại học như Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền nằm trong bán kính ngắn. Siêu thị lớn như Big C, Metro và Aeon Mall cung cấp đầy đủ hàng hóa từ trong nước và quốc tế. Công viên lớn như Công viên Hòa Bình và Công viên Nghĩa Đô mang đến không gian xanh rộng lớn cho các hoạt động ngoài trời và giải trí gia đình. Tất cả những tiện ích này góp phần tạo nên một môi trường sống lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa tiện nghi đô thị và không gian xanh tự nhiên.
| Tiện Ích Nội Khu |
|
|---|---|
| Tiện Ích Ngoại Khu |
|
Hạ tầng và quy hoạch
Thành phố Giao Lưu được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng hiện đại, đảm bảo một môi trường sống thuận tiện và an toàn cho cư dân.
Hệ thống đường giao thông: Các tuyến đường chính và phụ trong khu đô thị được thiết kế rộng rãi, đảm bảo thông thoáng và dễ dàng di chuyển. Đường nội bộ có chiều rộng từ 12m đến 20m, với làn đường dành riêng cho xe máy và xe đạp, giúp giảm tải áp lực giao thông và tăng cường an toàn. Vỉa hè rộng rãi với đèn đường và biển báo được bố trí đầy đủ, tạo điều kiện thuận lợi cho người đi bộ và đảm bảo an ninh.
Bãi đỗ xe: Thành phố Giao Lưu cung cấp nhiều bãi đỗ xe hiện đại, bao gồm bãi đỗ xe ngầm và ngoài trời. Các bãi đỗ xe được trang bị hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7, đảm bảo an toàn cho phương tiện của cư dân. Bãi đỗ xe ngầm được thiết kế thông minh với hệ thống thông gió và phòng cháy chữa cháy hiệu quả, mang đến sự tiện lợi và an tâm cho cư dân.
Cây xanh và không gian công cộng: Thành phố Giao Lưu chú trọng phát triển không gian xanh với nhiều loại cây bản địa và nhập khẩu. Các công viên, vườn hoa, và khu vực xanh được bố trí hợp lý giữa các tòa nhà, tạo không gian thư giãn và giải trí cho cư dân. Hồ nước nhân tạo và suối nước chảy cũng được tích hợp trong khu đô thị, mang đến vẻ đẹp tự nhiên và điều hòa không khí.
Quy hoạch sử dụng đất và cơ sở hạ tầng: Thành phố Giao Lưu được quy hoạch trên tổng diện tích 200 ha, với mục tiêu tạo ra một khu đô thị đa chức năng, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, thương mại, giáo dục và giải trí. Khoảng 60% diện tích được dành cho không gian sống và hạ tầng xã hội, bao gồm nhà ở, trường học, trung tâm y tế, và các tiện ích cộng đồng. 40% còn lại là không gian thương mại, dịch vụ, và công viên cây xanh. Hệ thống thoát nước, cấp nước, và điện lực được thiết kế hiện đại, đảm bảo cung cấp đầy đủ và liên tục cho toàn bộ khu đô thị.
| Hệ Thống Đường Giao Thông |
|
|---|---|
| Bãi Đỗ Xe |
|
| Cây Xanh và Không Gian Công Cộng |
|
| Quy Hoạch Sử Dụng Đất và Cơ Sở Hạ Tầng |
|
Pháp lý và tiến độ
Pháp lý của dự án: Thành phố Giao Lưu được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế Vigeba, với sự bảo đảm pháp lý vững chắc. Dự án có sổ đỏ sở hữu lâu dài cho các loại hình nhà ở, bao gồm chung cư, shophouse, biệt thự, và liền kề. Mọi giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và giao dịch bất động sản được thực hiện minh bạch và đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.
Tiến độ xây dựng và bàn giao: Tiến độ xây dựng Thành phố Giao Lưu được thực hiện theo các giai đoạn rõ ràng, với sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng và đơn vị tư vấn độc lập. Giai đoạn 1 bao gồm việc xây dựng các tòa chung cư và nhà liền kề đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào cuối năm 2023. Giai đoạn 2 và 3, bao gồm xây dựng các shophouse, biệt thự, và các tiện ích nội khu, đang được tiến hành và dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Các cư dân sớm nhận bàn giao nhà được hỗ trợ với nhiều ưu đãi và dịch vụ hậu mãi chất lượng cao từ chủ đầu tư.
| Pháp Lý Dự Án |
|
|---|---|
| Tiến Độ Xây Dựng và Bàn Giao |
|
Ước tính khoản vay
Khi quyết định mua nhà tại Thành phố Giao Lưu, việc lựa chọn và tính toán khoản vay mua nhà là bước quan trọng giúp cư dân tối ưu hóa ngân sách và lựa chọn phương án tài chính phù hợp.
Các lựa chọn vay mua nhà: Để hỗ trợ khách hàng, Thành phố Giao Lưu hợp tác với nhiều ngân hàng uy tín, cung cấp các gói vay đa dạng với lãi suất ưu đãi. Một số ngân hàng đối tác bao gồm Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB). Các gói vay thường có thời hạn từ 15 đến 25 năm, với lãi suất cố định trong những năm đầu hoặc lãi suất thả nổi theo thị trường.
Hướng dẫn tính toán lãi suất và khoản vay: Để tính toán khoản vay và lãi suất phù hợp, khách hàng cần xác định giá trị bất động sản mong muốn mua và tổng số tiền có thể thanh toán trước (trả trước). Ví dụ, nếu giá bán của một căn hộ là 3 tỷ đồng và khách hàng có thể thanh toán trước 30%, khoản vay cần thiết sẽ là 2.1 tỷ đồng.
Lãi suất vay mua nhà phụ thuộc vào chính sách của từng ngân hàng và thời điểm vay. Giả sử lãi suất ưu đãi là 7.5% trong 5 năm đầu, khách hàng có thể tính toán khoản trả hàng tháng như sau:
trong đó 𝑃 là số tiền vay (2.1 tỷ đồng), 𝑟 là lãi suất hàng tháng (7.5%/12), và 𝑛 là tổng số kỳ hạn trả nợ hàng tháng (300 tháng nếu vay 25 năm). Việc tính toán này giúp khách hàng dự báo được chi phí hàng tháng và lập kế hoạch tài chính cá nhân.
| Các Lựa Chọn Vay Mua Nhà |
|
|---|---|
| Hướng Dẫn Tính Toán Lãi Suất Và Khoản Vay |
|
Thành phố Giao Lưu là dự án bất động sản nổi bật tại Hà Nội, mang đến cơ hội an cư lạc nghiệp cho nhiều gia đình. Với quy hoạch tổng thể đa dạng từ chung cư, shophouse, biệt thự đến liền kề, cùng với các tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng.
Hệ thống hạ tầng hiện đại, quy hoạch thông minh, và sự đảm bảo pháp lý vững chắc là những yếu tố làm nên sự khác biệt và giá trị bền vững cho Thành phố Giao Lưu. Đặc biệt, sự hợp tác với các ngân hàng uy tín giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận các khoản vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, đem lại cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước cho mọi gia đình.
Khi lựa chọn Thành phố Giao Lưu, khách hàng không chỉ mua một căn nhà mà còn đầu tư vào một tương lai an yên và thịnh vượng.
Tổng Quan Về Khu Đô Thị Thịnh Gia Vị Trí, Tiện Ích Hoàn Hảo
Tổng Quan Đầu Tư và An Cư Lý Tưởng Khu Đô Thị Vân Canh
Tổng Quan Thông Tin Về Khu Đô Thị Văn Khê Hà Đông
Khu Đô Thị Văn Phú Không Gian Sống Lý Tưởng Giữa Lòng Hà Nội
Tổng quan và Đánh giá Khu đô thị Việt Hưng tại Long Biên, Hà Nội
Khám Phá Tổng Quan và Tiện Ích Khu Đô Thị Vinaconex 3
Tổng Quan Về Khu Đô Thị Xa La Tại Phúc La – Hà Đông