Khám Phá Tiềm Năng Tại Khu Đô Thị An Phú An Khánh Tại Quận 2

Khu đô thị An Phú An Khánh, tọa lạc tại phường An Phú, Quận 2, TP.HCM, là một trong những dự án đô thị lớn và hiện đại, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân tương lai. Dự án này không chỉ nổi bật với quy mô rộng lớn lên tới 13,1 ha mà còn thu hút bởi mức giá cạnh tranh từ 37,29 đến 350 triệu/m², phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng từ trung bình đến cao cấp.

Sự phát triển của Khu đô thị An Phú An Khánh do Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn Resco đầu tư và xây dựng, đảm bảo chất lượng và uy tín trong từng chi tiết. Dự án được chia thành 5 khu vực chính: A, B, C, D, E, mỗi khu có những đặc trưng và tiện ích riêng biệt, hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống đa dạng và phong phú cho cư dân.

Vị trí đắc địa của Khu đô thị An Phú An Khánh giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm Quận 1 thông qua Đường Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm hoặc từ Xa lộ Hà Nội qua Nguyễn Hữu Cảnh chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển. Ngoài ra, khu đô thị còn gần các khu vực quan trọng khác như Bình Thạnh, Khu Công Nghệ Cao, bến xe Miền Đông mới và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Khu A, B, C, D được quy hoạch chủ yếu là khu ở và các công trình công cộng như nhà trẻ, trường học, phòng khám đa khoa, công viên, mang lại không gian sống xanh, sạch, đẹp và tiện nghi. Khu E lại là trung tâm dịch vụ công cộng với khách sạn, siêu thị, trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí cho cư dân.

Tiện ích nội khu đa dạng như trường học, dịch vụ y tế, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, siêu thị, và các khu vực thể thao giải trí như sân tennis, sân bóng đá, đường chạy bộ, phòng chơi bóng bàn, đảm bảo cuộc sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân.

Tổng Quan về Dự Án

Khu đô thị An Phú An Khánh là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại Quận 2, TP.HCM với tổng diện tích lên đến 13,1 ha. Dự án này cung cấp một khoảng giá rộng, từ 37,29 đến 350 triệu/m², cho phép khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu đa dạng của mình. Mức giá này phản ánh sự đa dạng trong loại hình sản phẩm từ nhà phố, biệt thự cho đến chung cư cao cấp, cũng như vị trí và quy mô của từng căn.

Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn Resco, chủ đầu tư của dự án, là một trong những đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển đô thị, Resco đã tạo dựng được uy tín thông qua việc thực hiện nhiều dự án lớn, mang lại không gian sống chất lượng cao cho hàng ngàn hộ gia đình.

Dự án được phân chia thành 5 khu vực chính: A, B, C, D, E, mỗi khu có những chức năng và mục đích sử dụng riêng biệt, tạo nên một không gian sống đa dạng và phong phú cho cư dân. Khu A, B, C, D chủ yếu dành cho khu ở và công trình công cộng như trường học, nhà trẻ, phòng khám đa khoa, công viên, đem lại một môi trường sống xanh và tiện nghi. Trong khi đó, khu E được bố trí ở trung tâm khu đô thị với chức năng là trung tâm dịch vụ công cộng bao gồm khách sạn, siêu thị, trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí cho cư dân cũng như khu vực lân cận.

Vị Trí và Kết Nối Giao Thông

Khu đô thị mới An Phú – An Khánh nằm tại vị trí đắc địa trong Phường An Phú, Quận 2 của TP.HCM. Với vị trí này, An Phú – An Khánh không chỉ hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của quận 2 mà còn có lợi thế về giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh. Dự án nằm ngay mặt tiền đường xa lộ Hà Nội, và cách trung tâm thành phố chỉ 3 km, sở hữu vị trí chiến lược kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm cũng như các quận lân cận.

Từ Khu đô thị An Phú – An Khánh, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 bằng Đường Mai Chí Thọ qua Hầm Thủ Thiêm hoặc theo Xa lộ Hà Nội qua Nguyễn Hữu Cảnh chỉ mất khoảng 10 phút. Ngoài ra, việc kết nối với Bình Thạnh, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, Khu Công Nghệ Cao, và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất cũng vô cùng thuận tiện và nhanh chóng, giúp cư dân tận hưởng đầy đủ tiện ích của một đô thị phát triển.

An Phú – An Khánh không chỉ là một khu đô thị độc lập mà còn được hưởng lợi từ sự phát triển của các khu đô thị lân cận như Thủ Thiêm, Diamond Island, Thạnh Mỹ Lợi, Đông Thủ Thiêm, Sala Đại Quang Minh, An Lợi Đông, Cát Lái, Palm City, Marina Bay Thủ Thiêm, Sarah Thảo Điền và Empire City Thủ Thiêm. Sự cộng hưởng này mang lại nhiều lợi ích về mặt giao thông, tiện ích giáo dục, y tế, mua sắm và giải trí, làm tăng giá trị bất động sản và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Thiết Kế và Mặt Bằng của Dự Án được Đăng trên Youtube

Khu đô thị An Phú An Khánh được thiết kế theo một quy hoạch tổng thể hài hòa, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh, tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Bản đồ tổng thể của dự án cho thấy sự phân chia rõ ràng giữa các khu A, B, C, D, E, mỗi khu có những đặc trưng và chức năng riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

Khu A: Là khu dân cư với các biệt thự và nhà phố cao cấp. Diện tích khu này khoảng 2 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%, còn lại là không gian xanh và tiện ích nội khu. Khu A mang lại không gian sống yên tĩnh và đẳng cấp với thiết kế hiện đại, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho mỗi hộ gia đình.

Tổng quan Khu đô thị An Phú An Khánh được đăng trên Youtube:

Khu B: Được thiết kế là khu chung cư với các tòa nhà cao tầng, cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 2 đến 4 phòng ngủ. Diện tích khu này là 3 ha, với mật độ xây dựng khoảng 35%, phần còn lại dành cho cảnh quan và tiện ích. Các tòa nhà tại đây có tầm nhìn đẹp ra công viên và kênh nước, mang lại trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.

Khu C: Là khu vực trung tâm thương mại và dịch vụ, chiếm diện tích khoảng 1,5 ha với mật độ xây dựng 60%. Khu này bao gồm các cửa hàng, nhà hàng, siêu thị, và trung tâm hội nghị, cung cấp mọi nhu cầu mua sắm và giải trí cho cư dân.

Khu D: Dành cho các cơ sở giáo dục và y tế, với trường học từ mầm non đến trung học cơ sở và một trung tâm y tế đa khoa. Diện tích khu này là 2 ha, mật độ xây dựng 25%, còn lại là không gian xanh và sân chơi.

Khu E: Là khu vực công viên và thể thao, có diện tích lớn nhất là 4,5 ha. Khu này có nhiều không gian xanh, hồ điều hòa, sân chơi, sân tennis, bể bơi, và khu vui chơi trẻ em, là nơi lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời và giải trí gia đình.

Tiện Ích và Dịch Vụ

Các Tiện Ích Nội Khu

Trường Học: Khu đô thị có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học cơ sở, với các cơ sở giáo dục hiện đại, bảo đảm môi trường học tập chất lượng cao cho trẻ em cư dân.

Dịch Vụ Y Tế: Trung tâm y tế đa khoa trong khu đô thị cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe với đội ngũ y bác sĩ chuyên nghiệp.

Công Viên: Các khu công viên rộng lớn với nhiều loại cây xanh, hồ điều hòa, khu vui chơi trẻ em, và đường dạo bộ, tạo không gian thư giãn và vui chơi cho mọi lứa tuổi.

Trung Tâm Thương Mại: Khu trung tâm thương mại bao gồm siêu thị, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, phòng tập gym, spa, và rạp chiếu phim, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.

Các Tiện Ích Lân Cận

Giáo Dục: Ngoài các trường học nội khu, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các trường đại học, cao đẳng và trường quốc tế lân cận như Đại học Quốc Gia TP.HCM và Trường Quốc tế Anh.

Thể Thao: Các cơ sở thể thao gần kề bao gồm sân golf, trung tâm thể thao nước, và các câu lạc bộ thể thao ngoài trời, mang lại cơ hội rèn luyện sức khỏe và tham gia các hoạt động thể thao đa dạng.

Mua Sắm: Khu đô thị gần các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall Thảo Điền và Parkson Cantavil, cung cấp trải nghiệm mua sắm đẳng cấp với hàng trăm thương hiệu trong nước và quốc tế.

Khu đô thị An Phú An Khánh không chỉ mang lại một không gian sống đẳng cấp với đầy đủ tiện ích nội khu mà còn hưởng lợi từ sự tiện nghi của các tiện ích lân cận, đem lại một cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.

Ước Tính Khoản Vay Mua Nhà Tại Dự Án An Phú – An Khánh

Khi xem xét mua nhà tại dự án An Phú – An Khánh, một trong những yếu tố quan trọng nhất là khả năng tài chính và ước tính khoản vay mua nhà. Việc hiểu rõ về các khoản vay sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho quyết định đầu tư hay mua nhà.

Tính năng ước tính khoản vay mua nhà tại An Phú – An Khánh cung cấp cho người mua một công cụ hữu ích để tính toán các khoản phải trả hàng tháng dựa trên giá của căn hộ hoặc biệt thự, lãi suất vay, thời hạn vay và khoản tiền trả trước. Công cụ này giúp bạn đưa ra quyết định tài chính phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.

Ước tính khoản vay mua nhà có thể được tính bằng công thức sau: Khoản Trả Haˋng Thaˊng=𝑃×𝑟×(1+𝑟)𝑛(1+𝑟)𝑛−1Khoản Trả Haˋng Thaˊng=(1+r)n−1P×r×(1+r)n​ trong đó:

• 𝑃P: Số tiền vay (tổng giá trị căn hộ trừ đi tiền trả trước).
• 𝑟r: Lãi suất hàng tháng (lãi suất năm chia cho 12).
• 𝑛n: Tổng số kỳ trả nợ (thời hạn vay tính theo tháng).

Giả sử bạn quan tâm đến một căn hộ có giá 3 tỷ đồng tại khu vực An Phú – An Khánh. Bạn có kế hoạch trả trước 30% và muốn vay phần còn lại trong 20 năm với lãi suất 8% hàng năm.

• Giá căn hộ: 3 tỷ đồng
• Tiền trả trước: 30% ×× 3 tỷ = 900 triệu đồng
• Số tiền vay: 3 tỷ – 900 triệu = 2,1 tỷ đồng
• Lãi suất hàng năm: 8%
• Lãi suất hàng tháng: 8% / 12 = 0.6667%
• Thời hạn vay: 20 ×× 12 tháng = 240 tháng

Khoản Trả Haˋng Thaˊng=2,1 tỷ×0.006667×(1+0.006667)240(1+0.006667)240−1Khoản Trả Haˋng Thaˊng=(1+0.006667)240−12,1 tỷ×0.006667×(1+0.006667)240​ =2,1 tỷ×0.006667×(1.006667)240(1.006667)240−1=(1.006667)240−12,1 tỷ×0.006667×(1.006667)240​ =18,7 triệu đoˆˋng=18,7 triệu đoˆˋng

Với công cụ ước tính này, bạn có thể dễ dàng tính toán các khoản trả hàng tháng và lập kế hoạch tài chính phù hợp.

Dự án An Phú – An Khánh nổi bật với thiết kế hiện đại, không gian sống xanh mát, đa dạng các loại hình nhà ở từ biệt thự, nhà phố đến chung cư cao cấp. Cùng với đó, tiện ích nội khu và lân cận đầy đủ từ trường học, bệnh viện, công viên, đến trung tâm thương mại, mang lại cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho mọi cư dân.

Những ai đang xem xét mua hoặc đầu tư vào dự án này nên cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính và lựa chọn phương án vay phù hợp. Sử dụng tính năng ước tính khoản vay để hiểu rõ khả năng chi trả của mình. Hãy tận dụng cơ hội để sở hữu một không gian sống đẳng cấp, đồng thời đảm bảo rằng bạn có kế hoạch tài chính vững chắc để tránh áp lực tài chính trong tương lai.

• Khu Đô Thị An Hưng Thuộc Phường Nào Tại Hà Đông, Hà Nội?

• Tìm Hiểu chi tiết Khu Công Nghiệp Tân Bình cho Nhà Đầu Tư

• Tiềm Năng và Cơ Hội Đầu Tư tại Khu Công Nghiệp Tân Đô

• Khu Dân Cư An Bình Trọng Tâm Điểm Phát Triển Rạch Giá

• Khu Dân Cư Kim Sơn Kết Nối Không Gian Sống Lý Tưởng

• Toàn Diện Dự Án Khu Đô Thị Hùng Vương Phúc Yên, Vĩnh Phúc

• Khu Quy Hoạch Bàu Vá Huế Cơ Hội Đầu Tư và An Cư