Khám Phá Tổng Quan Khu Đô Thị Kim Văn Kim Lũ Tiện Ích Độc Đáo

Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ (Golden Silk) là dự án nổi bật tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, do Công ty CP Xây dựng số 2 – Vinaconex2 đầu tư và phát triển. Với tổng diện tích 26,9 ha và mật độ xây dựng 40%, dự án này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là không gian sống đẳng cấp với nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu.

Dự án bao gồm các tòa chung cư cao tầng, khu liền kề, và các khu chức năng, dịch vụ, mang lại cuộc sống thoáng mát và chất lượng cho cư dân. Các tòa nhà được thiết kế so le, tạo nên sự thông thoáng cho từng căn hộ. Điểm nổi bật của Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ là sự hài hòa giữa không gian xanh và các tiện ích hiện đại.

Vị trí của dự án tại ngã tư quan trọng của thành phố, giáp cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, mang đến lợi thế về giao thông và kết nối với các khu vực lân cận. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận đến đường vành đai 3, các trục đường chính như Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, cũng như các tiện ích xung quanh như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, siêu thị BigC Thăng Long, bệnh viện 103 và nhiều trường học trong bán kính 2 km.

Bên trong khu đô thị, cư dân được hưởng thụ một loạt tiện ích nội khu đa dạng, từ khu vực để xe máy và ô tô, khuôn viên cây xanh, hồ nước tạo cảnh quan, vườn treo, đến khu cà phê trên cao. An ninh được đảm bảo 24/24 với hệ thống camera giám sát, cùng với phòng chờ rộng rãi và các khu mua sắm, siêu thị mini ngay tại tầng 1 của các tòa chung cư.

Với mức giá chuyển nhượng phổ biến từ 29 triệu đồng/m2, Kim Văn Kim Lũ không chỉ thu hút những người tìm kiếm không gian sống chất lượng cao mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tên Dự ÁnKhu đô thị Kim Văn Kim Lũ (Golden Silk)
Vị TríQuận Hoàng Mai, Hà Nội, giáp cửa ngõ phía Tây Nam
Chủ Đầu TưCông ty CP Xây dựng số 2 – Vinaconex2
Tổng Diện Tích26,9 ha
Mật Độ Xây Dựng40%
Tiện Ích Nội KhuKhu vực để xe, khuôn viên cây xanh, hồ nước, vườn treo, cà phê trên cao, siêu thị mini
Tiện Ích Ngoại KhuTrung tâm Hội nghị Quốc gia, BigC Thăng Long, bệnh viện 103, trường học
An NinhĐảm bảo 24/24, hệ thống camera giám sát
Mức Giá29 triệu đồng/m2

Contents

Vị trí và cách di chuyển

Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk) tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Vị trí này không chỉ giúp dự án kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố mà còn nằm ngay sát đường vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển đến các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận. Dự án giáp với khu đô thị mới Đại Kim và phía Đông giáp đường Kim Giang cùng sông Tô Lịch, mang lại không gian sống trong lành và yên bình.

Để đến dự án Kim Văn Kim Lũ, cư dân có thể lựa chọn một trong ba con đường chính, tất cả đều là các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Cách thứ nhất là đi qua đường Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long, Tố Hữu rồi rẽ vào đường Khuất Duy Tiến (Vành đai 3) để đến Nguyễn Xiển, chỉ cần đi thêm khoảng 1,5km là tới dự án. Cách thứ hai, từ Văn Phú Hà Đông theo Nguyễn Trãi ra Nguyễn Xiển, cũng chỉ mất khoảng 1,5km để đến nơi. Cuối cùng, cách thứ ba là từ Giải Phóng vào hồ Linh Đàm rồi tới đường Nguyễn Xiển, với quãng đường khoảng 2km.

Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ có vị trí thuận lợi không chỉ về giao thông mà còn trong việc tiếp cận các tiện ích ngoại khu. Dự án cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ khoảng 4,5km, siêu thị BigC Thăng Long khoảng 4km, và bến xe Giáp Bát khoảng 10 phút chạy xe. Đây là những điểm mạnh giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ thương mại, giáo dục, y tế và vui chơi giải trí.

Trong phạm vi 2km, có tới 20 trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, bảo đảm môi trường giáo dục chất lượng cao cho trẻ em trong khu vực. Ngoài ra, bệnh viện 103 cách đó 6km, bến xe Nước Ngầm cách 3km, mang đến sự tiện lợi cho cư dân trong việc đi lại và chăm sóc sức khỏe.

Vị TríĐường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Kết Nối Giao ThôngGiáp đường vành đai 3, sông Tô Lịch, đường Kim Giang, và các tuyến đường chính như Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long, Tố Hữu, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Giải Phóng
Tiện Ích Ngoại KhuTrung tâm Hội nghị Quốc gia (4,5km), BigC Thăng Long (4km), bến xe Giáp Bát (10 phút chạy xe), 20 trường học trong bán kính 2km, bệnh viện 103 (6km), bến xe Nước Ngầm (3km)
Không Gian SốngTrong lành và yên bình, giáp với khu đô thị mới Đại Kim

Tiện ích và hạ tầng

Tiện ích nội khu của Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ được đầu tư bài bản và đa dạng. Khu vực để xe máy và ô tô rộng rãi đảm bảo nhu cầu của cư dân. Khuôn viên cây xanh, hồ nước tạo cảnh quan và vườn treo không chỉ mang lại không khí trong lành mà còn là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Ngoài ra, dự án còn có siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, phòng chờ rộng rãi, và an ninh bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

Về hạ tầng và quy hoạch, Kim Văn – Kim Lũ xây dựng gồm 4 tòa chung cư cao 45 tầng. Mỗi tòa được thiết kế với mật độ căn hộ vừa phải, từ 6 thang máy và 1 thang bộ trên mỗi sàn, giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn và tạo không gian thoải mái cho mỗi hộ gia đình. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 45 đến 77,16m2, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Tổng quan, Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ không chỉ cung cấp một không gian sống chất lượng với đầy đủ tiện ích và dịch vụ mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn với vị trí thuận lợi và môi trường sống lý tưởng.

Tiện Ích Nội KhuKhu vực để xe máy và ô tô rộng rãi, khuôn viên cây xanh, hồ nước, vườn treo, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, phòng chờ, an ninh 24/24 với hệ thống camera
Hạ Tầng và Quy Hoạch4 tòa chung cư cao 45 tầng, mỗi tòa có 6 thang máy và 1 thang bộ, căn hộ từ 45 đến 77,16m2
Không Gian SốngChất lượng cao, thoải mái, đa dạng về diện tích căn hộ, phù hợp với nhiều nhu cầu
Cơ Hội Đầu TưHấp dẫn với vị trí thuận lợi và môi trường sống lý tưởng

Mặt bằng và thiết kế căn hộ

Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ gồm các tòa chung cư cao tầng, trong đó nổi bật là hai tòa CT11 và CT12. Mặt bằng tổng thể của dự án được thiết kế khoa học và tối ưu, nhằm đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Tòa CT11 và CT12 đều có thiết kế hiện đại với 45 tầng, bao gồm tầng hầm để xe, tầng thương mại và các tầng căn hộ từ tầng 3 trở lên.

Mỗi tòa chung cư được thiết kế với khoảng 10-12 căn hộ trên mỗi sàn, tạo không gian sống riêng tư và yên tĩnh. Các căn hộ có diện tích đa dạng, từ 45m2 đến 77,16m2, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng từ người độc thân, gia đình nhỏ đến gia đình đa thế hệ. Các căn hộ được thiết kế với từ 1 đến 3 phòng ngủ, phòng khách rộng rãi, bếp và phòng ăn tiện nghi, cùng với ban công thoáng đãng hướng ra không gian xanh bên ngoài.

Nội thất trong mỗi căn hộ được chọn lọc kỹ lưỡng, với các thiết bị hiện đại và chất lượng cao. Phòng khách và phòng ngủ đều được trang bị sàn gỗ, tạo cảm giác ấm cúng và sang trọng. Bếp được trang bị đầy đủ tiện nghi với tủ bếp, bếp từ, hút mùi và chậu rửa. Phòng tắm được lát gạch cao cấp, với các thiết bị vệ sinh hiện đại.

Tòa Chung CưCT11 và CT12, cao 45 tầng
Thiết Kế ChungTầng hầm để xe, tầng thương mại, các tầng căn hộ từ tầng 3 trở lên
Số Lượng Căn Hộ Mỗi Sàn10-12 căn hộ
Diện Tích Căn HộTừ 45m2 đến 77,16m2
Thiết Kế Căn HộTừ 1 đến 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng ăn, ban công hướng ra không gian xanh
Nội ThấtSàn gỗ trong phòng khách và phòng ngủ, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, chậu rửa, gạch cao cấp trong phòng tắm, thiết bị vệ sinh hiện đại

Giá bán và thuê

Giá bán căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ phụ thuộc vào diện tích và số phòng ngủ của căn hộ. Mức giá phổ biến cho các căn hộ một phòng ngủ khoảng 45m2 dao động từ 1,2 tỷ đến 1,5 tỷ đồng. Đối với các căn hộ hai phòng ngủ có diện tích từ 58m2 đến 67m2, giá bán từ 1,7 tỷ đến 2,2 tỷ đồng. Các căn hộ ba phòng ngủ với diện tích khoảng 77,16m2 có mức giá từ 2,5 tỷ đến 3 tỷ đồng. Giá bán này phản ánh sự cân bằng giữa vị trí thuận lợi, tiện ích nội khu và chất lượng xây dựng của dự án.

Về giá thuê, mức giá cũng phụ thuộc vào diện tích, số phòng ngủ và tầng của căn hộ. Hiện tại, giá thuê trung bình cho căn hộ một phòng ngủ khoảng 6 triệu đồng mỗi tháng, trong khi căn hộ hai phòng ngủ có giá từ 8 triệu đến 10 triệu đồng mỗi tháng. Các căn hộ ba phòng ngủ có mức giá thuê từ 12 triệu đến 15 triệu đồng mỗi tháng. Giá thuê có thể biến động theo thời điểm và tình hình thị trường, nhưng nhìn chung, Kim Văn – Kim Lũ là một lựa chọn hấp dẫn cho cả việc mua để ở lẫn đầu tư cho thuê.

Loại Căn HộDiện TíchGiá BánGiá Thuê
1 phòng ngủ45m21,2 – 1,5 tỷ đồng6 triệu đồng/tháng
2 phòng ngủ58m2 – 67m21,7 – 2,2 tỷ đồng8 – 10 triệu đồng/tháng
3 phòng ngủ77,16m22,5 – 3 tỷ đồng12 – 15 triệu đồng/tháng

Pháp lý và thông tin chi tiết

Dự án Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ nổi bật với pháp lý minh bạch, đảm bảo an toàn cho người mua. Tất cả các căn hộ tại đây đều có sổ đỏ chính chủ, được cấp đầy đủ và chính xác theo quy định của pháp luật. Điều này giúp người mua an tâm về quyền sở hữu lâu dài và tính pháp lý của bất động sản mình mua.

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Xây dựng số 2 – Vinaconex2, một trong những doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực xây dựng và phát triển dự án bất động sản tại Việt Nam. Vinaconex2 đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án chung cư cao tầng, khu đô thị, và đã nhận được nhiều giải thưởng về chất lượng công trình. Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án hoặc cần tư vấn, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư.

Pháp LýSổ đỏ chính chủ, cấp đầy đủ và chính xác theo quy định pháp luật
Chủ Đầu TưCông ty CP Xây dựng số 2 – Vinaconex2
Uy Tín Chủ Đầu TưDoanh nghiệp uy tín, nhiều năm kinh nghiệm, đã nhận nhiều giải thưởng về chất lượng công trình
Liên HệKhách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để biết thêm thông tin chi tiết hoặc nhận tư vấn

Câu hỏi thường gặp và dự án liên quan

Các loại căn hộ có sẵn tại Kim Văn – Kim Lũ là gì?

Các căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ có diện tích và thiết kế đa dạng, từ căn hộ 1 phòng ngủ (45m2) đến căn hộ 3 phòng ngủ (77,16m2). Mỗi căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống cho cư dân.

Tiện ích nội khu bao gồm những gì?

Tiện ích nội khu bao gồm bãi đỗ xe rộng rãi, khuôn viên cây xanh, hồ nước, vườn treo, siêu thị mini, và các khu vui chơi cho trẻ em. Ngoài ra, dự án còn có phòng gym, spa, và các khu thể thao ngoài trời.

Liệu tôi có thể mua căn hộ để đầu tư cho thuê?

Các căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ có tiềm năng đầu tư cao do vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và giá thuê hợp lý. Đây là lựa chọn tốt cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản cho thuê.

Làm thế nào để đăng ký mua hoặc thuê căn hộ?

Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư thông qua số điện thoại hotline hoặc đến văn phòng bán hàng của dự án để được tư vấn và đăng ký.

Trong khu vực quận Hoàng Mai, Hà Nội, ngoài Kim Văn – Kim Lũ, còn có nhiều dự án bất động sản khác cũng thu hút sự quan tâm của khách hàng. Một số dự án nổi bật gồm:

Khu đô thị Times City: Đây là một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất tại Hà Nội với đầy đủ các tiện ích từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, đến khu vui chơi giải trí.

Eco Green City: Một khu đô thị xanh, thân thiện với môi trường, cung cấp không gian sống trong lành và yên bình cho cư dân.

Imperia Sky Garden: Một dự án cao cấp với thiết kế độc đáo, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân, với nhiều tiện ích độc quyền.

Mỗi dự án có những ưu điểm riêng, nhưng Kim Văn – Kim Lũ vẫn nổi bật với sự cân bằng giữa giá cả, chất lượng và vị trí, làm cho nó trở thành một lựa chọn hàng đầu cho nhiều khách hàng.

Các Loại Căn HộCăn hộ 1 phòng ngủ (45m2), căn hộ 2 phòng ngủ (58m2 – 67m2), căn hộ 3 phòng ngủ (77,16m2)
Tiện Ích Nội KhuBãi đỗ xe, khuôn viên cây xanh, hồ nước, vườn treo, siêu thị mini, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, khu thể thao ngoài trời
Tiềm Năng Đầu TưCó, do vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và giá thuê hợp lý
Đăng Ký Mua/ThuêLiên hệ trực tiếp với chủ đầu tư qua hotline hoặc đến văn phòng bán hàng
Dự Án Khác ở Quận Hoàng MaiTimes City, Eco Green City, Imperia Sky Garden
Ưu Điểm Kim Văn – Kim LũCân bằng giữa giá cả, chất lượng và vị trí

Dự án Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ, với vị trí đắc địa tại đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội, đã thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư và người dân đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Với pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ cùng sự uy tín của chủ đầu tư Công ty CP Xây dựng số 2 – Vinaconex2, dự án này không chỉ đảm bảo an toàn pháp lý mà còn mang lại sự an tâm cho người mua.

Tiện ích nội khu đa dạng, từ bãi đỗ xe, khuôn viên cây xanh, hồ nước, vườn treo, siêu thị mini đến các khu vui chơi cho trẻ em, phòng gym, spa và khu thể thao ngoài trời, tất cả tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi. Bên cạnh đó, vị trí dự án cũng thuận tiện cho việc di chuyển đến các trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học, làm tăng thêm giá trị cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Về mặt bằng và thiết kế căn hộ, dự án cung cấp một loạt các lựa chọn từ căn hộ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, với diện tích và thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống. Các căn hộ được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, mang lại cảm giác thoải mái và thư thái cho người dùng.

Giá bán và thuê căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ cũng phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Mức giá phổ biến cho mua căn hộ dao động tùy theo diện tích và số phòng ngủ, trong khi giá thuê cũng phản ánh một cách hợp lý sự tiện nghi và chất lượng của dự án. Điều này làm cho Kim Văn – Kim Lũ trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho cả đầu tư và an cư.

Bên cạnh đó, dự án còn nổi bật với hạ tầng và quy hoạch tổng thể. Tổng diện tích dự án và mật độ xây dựng đã được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo sự hài hòa giữa không gian xanh và các khu vực chức năng, từ đó tạo ra một khu đô thị không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn thân thiện với môi trường.

Nhìn chung, Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại Hà Nội, với tiềm năng đầu tư và an cư rất lớn. Sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng, thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch và sự uy tín của chủ đầu tư đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho dự án này. Dù là để đầu tư hay để an cư, Kim Văn – Kim Lũ đều là một lựa chọn xứng đáng để xem xét.

Dự Án Bất Động Sản -